3-Zimmer Erdgeschosswohnung in der beliebten Stadtheide

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Stadtheide! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1997, bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein schönes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage in gemütlicher Umgebung zu genießen.

Diese Wohnung vereint Lebensqualität und Standortvorteile und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf eine gepflegte Immobilie legen.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Paderborn – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Paderborn. Sie profitieren von der hervorragenden Lage mit einer idealen Anbindung an die Innenstadt, die nur knapp 3 Kilometer entfernt ist.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 130 Meter entfernt, während eine Grundschule in nur 720 Metern fußläufig zu erreichen ist. Für die älteren Kinder sind eine Realschule und ein Gymnasium problemlos in weniger als 3 Kilometern erreichbar.

Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls optimal. Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 4,5 Kilometern, was schnelle Verbindungen sowohl in die Stadt als auch ins Umland ermöglicht.

Diese Lage kombiniert das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser ansprechenden Immobilie umfasst Fliesen- und Laminatböden, die den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre verleihen. Eine einladende Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und für gesellige Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Gasheizung, die durch Gas befeuert wird und ein komfortables Wohnklima garantiert.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem hervorragend vorbereiteten Zustand. Sämtliche Wände wurden frisch abgeschliffen, sorgfältig gespachtelt und fachgerecht grundiert. Dadurch entsteht eine optimale Basis für individuelle Gestaltungswünsche und bietet zugleich ein hochwertiges, gepflegtes Erscheinungsbild. Die vorbereiteten Oberflächen ermöglichen eine unkomplizierte Weiterverarbeitung wie Streichen oder Tapezieren und unterstreichen den modernen, sauberen Gesamteindruck des Objekts.

Die Wohnung ist mit einer wasserführenden Fußbodenheizung ausgestattet.